Новости московского рынка

Количество застрахованного жилья в Москве превысило 60%.

В последнее время все больше россиян прибегают к услугам страховых агентств, растет благосостояние, и соответственно увеличиваются накопления, которые большинство, обеспокоенных влиянием кризиса и обесцениванием денежной массы, людей вкладывает в рынок недвижимости. Рынки разных городов представляют разное процентное соотношение застрахованного жилья к незастрахованному, но возглавляет этот список – Москва.

Все больше москвичей прибегают к услугам страховых компаний – около 60 % жилых помещений застраховано, более 2 млн. в количественном соотношении. Учитывалось только то жилье, которое возможно застраховать, свидетельствуют «Новости» ссылаясь на жилищный фонд Москвы и департамент жилищной политики. Конечно, существуют огромные площади различных предприятий, а также мест всевозможного отдыха, которые обладают различными помещениями, но застраховать можно далеко не все. Это определяет действующее законодательство, с коррективами для определенных городов.

На количество застрахованного жилья повлияло и то, что с января 2011 года изменились условия страхования. В частности изменениям подверглась и цена, так стоимость 1 кв. общей площади для подсчета возмещения 26 тысяч рублей. Коррективам подверглась и ставка по договору страхования оплаты ежемесячно, теперь она составляет за 1 кв. м. – 1.35 рубля. Несмотря на такие изменения, выплаты по страховкам достигли серьезных высот , 5857 случаев выплат по договорам страхования на начало августа. Сумма всех страховых выплат составляет 143.9 млн. рублей, с учетом того, что около 42.9 млн. рублей составили выплаты из казны столицы. Такие суммы характерны для городов с большим количеством проживаемого населения, так называемые «милионники», а особенно для Москвы, где всегда было самое большое количество проживающих.

Департамент уточняет, что « 30% процентов выплат от общей суммы урона, осуществляется, в соответствии с принятым законодательством, из бюджета города, а львиную долю ущерба, 70% от суммы ущерба, выплачивает компания, с которой вы заключили договор страхования».

За счет принятия подобного рода законов стимулируется рост и возникновение новых компаний страхования и позволяет поддерживать цены на страхование, тем самым позволяет защищать как застрахованного, так и компанию-страховщика, что особенно характерно для столичного рынка.

Маленькая кухня. Фото с сайта youremont.ru

Прилавок (стойка) с высокими табуретками больше всего подходит для еды в маленькой кухне.
Если места совсем мало, откидной или выдвижной стол позволит спокойно поесть одному или двум людям.
Используйте для хранения овощей глубокие корзины (приобретите корзины для пикника и удалите с них крышки), установив их на полозьях или роликах на дне шкафов.

Решетчатые проволочные полки и ящики, установленные в труднодоступных местах, облегчат хранение и наблюдение за сохранностью продуктов в холодильниках, морозильных камерах и шкафах.
Оборудуйте шкафы выдвигающимися решетчатыми корзинами, передвижными полками или убирающимися секциями. Используйте пластмассовые стеллажные поддоны, вставив их в шкафы «нефиксированной» кухни.
Постарайтесь как можно лучше использовать обратную сторону дверцы шкафов — установите там узкие полки для бутылок или банок со специями; прибейте крючки, чтобы вешать всяческие кухонные приспособления, сумки или прихватки, а также щетки для мытья посуды и веники.
В низу шкафа поставьте обрезанный до необходимой высоты пластмассовый ящик для хранения бутылок, так чтобы каждая бутылка попадала в свою отдельную ячейку.

Если вы выкладываете пол кафелем, постарайтесь расположить его как можно интереснее, например, особо выделив обеденную зону; ведя полосы вдоль или поперек пола; выложив ромб или треугольник от угла до угла. Таким же образом следует выкладывать кафелем стены.

Постарайтесь выделить в вашей кухне (если позволяют ее размеры) уютное место, где можно поставить кресло-качалку, плетенное или любое другое кресло, скамью с мягкими подушками или диван с мягкой спинкой.

Выбирайте практичный стиль оформления окон, чтобы занавески на них не развевались и не попадали своими финтифлюшками в раковину или на разделочные доски; лучше всего использовать жалюзи.

мы должны исходить из общего стиля. Если же говорить в целом, вам следует избегать насыщенных тонов и контрастирующих красок, а также сложных рисунков на рабочих поверхностях столов или малых площадях стен. В кухне, которая постоянно перегревается (температура может значительно повышаться от работающих в одной комнате плиты, посудомоечной машины и сушки), должна преобладать гамма холодных тонов, основанная на голубом, сером и зеленом цветах, — вы всегда можете добавить в нее перца различными цветовыми вкраплениями и аксессуарами. Более нейтральная цветовая гамма хорошо смотрится в кухне, выдержанной в деревенском стиле, с использованием кремовых тонов для окраски стен и натурального цвета пробковых покрытий на полу. Если комната, предназначенная вами для кухни, относительно темная, следует использовать пастельные тона — лимонный, розовый, фисташковый, абрикосовый или персиковый, что добавит света и изящества. Красный цвет плохо подходит для окраски кухонных стен, так как он может придавать готовящейся пище другой оттенок (например, в отсветах красного мясо покажется недожаренным). Однако, если вы покрасите красным дверцы шкафов, постелете на сиденья табуреток красные подушки или повесите занавески и накроете обеденный стол скатертью красного цвета, это будет удачным добавлением к выбранной вами цветовой гамме.

ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Планировка и выбор шкафов, оборудования и принадлежностей зависит и от ваших стилистических предпочтений, и от того, как вы и ваша семья предполагаете использовать кухню, на чем и как собираетесь готовить пищу. Обстоятельства меняются: предполагая готовить только для двоих, вы через некоторое время окажетесь перед необходимостью кормить гораздо большую семью. Размеры кухни и размеры вашего бюджета тоже скажутся на том, что вы можете и чего не можете сделать. И вам придется критически оценить стиль кухни и полезность каждого предмета, прежде чем решить, оставлять ли все так, как есть, и лишь добавить что-то новое, или поменять все, или просто кое-что закамуфлировать.

Далее следует принять во внимание, каково естественное освещение вашей кухни в разное время суток, как она вентилируется и какая в ней поддерживается температура. Если освещения недостаточно, возможно, стоит подумать о расширении оконного проема или установке застекленной двери. Проблемы вентиляции и температуры могут быть решены с помощью установки вытяжного устройства или кондиционера; усиления мощности отопительной системы; и/или закладки в стены водоотталкивающего утеплителя. Решение о таких структурных перестройках, наряду с установкой дополнительного освещения и заменой водопроводных труб, следует принимать заранее; они могут потребовать консультации специалиста.

СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ

После того как вы разобрались в ситуации, составили список недостатков и проблем в вашей нынешней кухне, а также ее плюсов и преимуществ и разработали свой план, настает время подумать о стиле и цветовой гамме вашей кухни и подобрать оформление для рабочих поверхностей, стен и пола. Очень важно иметь в кухне практичные рабочие поверхности; они должны хорошо мыться (а в некоторых случаях и отскребаться), но ни в коем случае не должны быть шероховатыми или опасными в медицинском смысле, и при всем том обладать своим особым стилем.

Шкафы и рабочие поверхности обычно отделываются по вкусу, но многое зависит и от цены, не говоря уже о соответствии общему стилю кухни. Выберете ли вы теплое дерево или блестящую пластмассу, позаботьтесь, чтобы дверцы и ящики свободно открывались и не прищемляли пальцев, чтобы их можно было легко мыть как изнутри, так и снаружи.

Кухня в деревенском стиле

• В ЭТОЙ «НЕФИКСИРОВАННОЙ» КУХНЕ, ВЫПОЛНЕННОЙ В ДЕРЕВЕНСКОМ СТИЛЕ, ПРОСТАЯ МОЙКА ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ ВСТРОЕНА В РАБОЧУЮ ДЕРЕВЯННУЮ ПОВЕРХНОСТЬ С НЕСКОЛЬКИМИ СЛОЯМИ ЛАКА, ЧТОБЫ ПРЕДОХРАНИТЬ ДРЕВЕСИНУ ОТ ГНИЕНИЯ И СДЕЛАТЬ ЛЕГКО МОЮЩЕЙСЯ. НАВЕСНАЯ ДОСКА С КРЮЧКАМИ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ПРЕВОСХОДНОЕ МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КУХОННЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ.
• ПЛАНИРОВКА В ФОРМЕ ЛАТИНСКОЙ БУКВЫ L и ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ НАИЛУЧШУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВА: СТУЛ В УГОЛКЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПЕРЕКУСИТЬ НА СКОРУЮ РУКУ.
• ЖАЛЮЗИ – САМОЕ ПРАКТИЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ КУХОННОГО ОКНА, ТАК КАК ОНИ ЗАЩИЩАЮТ ОТ СЛИШКОМ ЯРКОГО СОЛНЦА И НЕ ВПИТЫВАЮТ ГРЯЗЬ.

Разделочные доски должны соответствовать общему стилю кухонной мебели и быть пригодными для приготовления той пищи, которая у вас часто бывает в меню; например, если вы регулярно печете пирожные, вам не помешает мраморная плита, вделанная в один из столов. Разделочные доски должны быть гигиеничными, без швов и трещин, чтобы их легко было мыть и чистить. Наиболее удобной представляется доска из слоистого пластика с закругленными углами, но вы вполне можете сделать и более необычный выбор — доску из керамических плиток, гранита, мрамора или каких-либо пластиков, которые можно перерабатывать методом литья в любую удобную для вас форму, например в виде обрамления раковины. Некоторые из этих материалов достаточно тяжелые, так что, если вы надумаете положить доску на разделочный стол, позаботьтесь о том, чтобы усилить его раму. Для керамических досок потребуется специальный раствор, не вступающий в реакцию с кислотами и прочими жидкостями, применяемыми для приготовления пищи, чтобы обеспечить гигиеничность такой доски.

Раковины совсем не обязательно ставить в общепринятом месте под окном (хотя это часто и делают из-за удобства подводки труб); конечно, если у вас есть посудомоечная машина и вы, таким образом, проводите у раковины гораздо меньше времени, вы сочтете такое ее положение потерей значительного количества свободного места и пожелаете вместо этого поставить у окна разделочный стол. Точно так же вовсе не обязательно, чтобы раковина была из нержавеющей стали, тем более что зачастую этот материал не совпадает с выбранной вами цветовой гаммой вашей кухни. Сейчас в большом ассортименте цветов и форм выпускаются эмалированные раковины, включая и угловые. Старомодные раковины типа «Белфаст» или «Дворецкий» гораздо глубже обычных и оказываются весьма практичными, если вы выращиваете собственные овощи или часто занимаетесь аранжировкой цветов. Укрепив над такой Раковиной деревянную сушку для тарелок, вы как бы перенесетесь в прошлый век.

Пол должен быть стойким к попадающим на него крошкам пищи, брызгам горячего жира с плиты, грязи с обуви, поэтому необходимо, чтобы покрытие на нем было легко моющимся; но одновременно оно не должно быть скользким, так что проверьте, как оно ведет себя в мокром виде. Если вам повезло стать обладателем плиточного пола, не торопитесь его ломать, а, наоборот, постарайтесь сохранить и укрепить. Каменные или керамические плитки долговечны, и их просто мыть, но, с другой стороны, из-за их жесткости устают ноги и все, что бы ни упало на них, разбивается вдребезги. Такой пол можно сделать более мягким, положив половики, только не рядом с плитой или раковиной.

Если вы предпочитаете что-нибудь более пружинящее, обратите внимание на упругие поливинилхлоридные или пробковые плитки (последние должны приклеиваться специальными составами, так как пробка вспучивается при намокании), линолеум (который можно резать и укладывать в интересный рисунок). В качестве материала для напольных покрытий в кухне сейчас возвращается резина, но не прибивайте ее гвоздями, так как будет очень трудно вымыть грязь, попавшую в оставляемые ими углубления. Существуют также специальные стеганые кухонные ковры и ковровые плитки (которые, однако, не всегда практичны, если их укладывать рядом с плитой или раковиной); плитки более предпочтительны, так как их можно снимать и мыть по мере необходимости или просто заменять изношенные. Плитки предоставляют вам возможность создать интересный рисунок пола и стоят относительно недорого.

Стены также должны не бояться брызг и легко мыться. Часть их поверхности около плиты, раковины и над рабочими поверхностями может быть выложена кафелем, хотя полностью кафельные стены смотрятся слишком по- больничному. Прочее оформление стен может включать виниловые обои (моющиеся обои здесь не подходят, так как их в лучшем случае можно лишь протереть губкой); обшивку деревом (после нанесения на панели краски или росписи обязательно покройте его лаком) или окрашивание специальными красками, предназначенными именно для кухонь и ванных комнат. Можно попробовать и лаки, краски, обычно используемые для дерева или радиаторов, но здесь потребуется заключительный штрих в виде нанесения на них матового масляного покрытия. Зачастую лучшим вариантом становится сочетание различных способов оформления стен, если предусмотреть их совпадение по стилю или палитре цветов для достижения гармоничного эффекта. Можно также купить кафель или виниловые обои и покрасить их.

Оформление окон всегда должно быть практичным. Короткие, перехваченные шнурами занавеси из легко стирающейся ткани или жалюзи обеспечат вам полумрак в ночное время, не заслоняя при этом света днем. Жалюзи хорошо будут смотреться в современной кухне, хотя их сложно чистить; можно остановить свой выбор на маркизах либо римских шторах. Вешая развевающиеся шторы над раковиной или плитой, вы играете с огнем, а австрийские шторы будут смотреться в кухне по меньшей мере странно, не говоря уже о том, что их глубокие складки станут неизбежным прибежищем грязи.

Цветовая гамма должна быть либо помогающей расслабиться, либо, наоборот, стимулирующей, и опять же

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ:  Если вам досталась в наследство кухня, которую нет возможности существенно изменить, наложите на нее отпечаток вашей индивидуальности, используя недорогие аксессуары и приспособления — сделав жалюзи на окне; поставив новую фурнитуру на окна или двери; повесив все кухонные принадлежности на цепочках; повесив полку с коллекцией фарфора.

”  Если ваши разделочные доски из кафеля, используйте специальные растворы, не вступающие в реакцию с кислотами и прочими жидкостями, применяемыми при приготовлении пищи: это обеспечит их гигиеничность.

Выложенным кафелем стенам можно придать совершенно новый вид, изменив окраску цемента, используемого при укладке плиток и видного в швах между ними. Подберите для этого яркие, глубокие тона или цвет, совпадающий с цветом плиток. Цветной цемент можно приобрести в магазинах или приготовить самим, добавив плакатной или акриловой краски в обычный цемент.

Обновите вашу кухню, поменяв в ней дверь и дверцы шкафов. Купите их готовыми (если они подойдут по размерам) или закажите по мерке (проследите, чтобы они были достаточно крепкие); или используйте специальные самоклеящиеся материалы — некоторые из них продаются уже нарезанными по размерам, или их придется отрезать от рулона, с Закройте растрескавшиеся стены кухни или поломавшийся кафель на них вагонкой. Расшейте ее рейками, прикрученными к стене шурупами (старый кафель при этом снимать не надо) или прибитыми утопленными гвоздями. Вагонку можно покрасить или обработать морилкой, после чего нанести защитный слой полиуретанового лака.

Все механические повреждения на открытых полках попытайтесь скрыть растушевкой.

Если вы хотите, чтобы ваша кухня выглядела как единое целое, спрячьте холодильник, морозилку и посудомоечную машину за специальными экранами, которые по своей фактуре и цвету совпадают с прочим оборудованием кухни.

удобная кухня - столовая

СПРАВА: ЭТА КУХНЯ ДВОЙНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КУХНЯ-СТОЛОВАЯ) ДОВОЛЬНО ПРОСТА, НО, ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, ВЫДЕРЖАНА В ОПРЕДЕЛЕННОМ СТИЛЕ. СВЕТЛОКРЕМОВАЯ ОКРАСКА УЛУЧШАЕТ ОСВЕЩЕННОСТЬ ДАЖЕ САМОГО ТЕМНОГО ЕЕ УГЛА. КРУГЛЫЙ СТОЛ ОСТАВЛЯЕТ ДОСТАТОЧНО СВОБОДНОГО МЕСТА В  ФОНАРЕ : НАКРАХМАЛЕННАЯ СКАТЕРТЬ КАК НЕЛЬЗЯ ЛУЧШЕ ДОПОЛНЯЕТ ВСЮ КАРТИНУ. ЭТА ОФОРМЛЕННАЯ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ КУХНЯ ПОЗВОЛЯЕТ С МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДОЙ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕЕ ЦЕНТРАЛЬНУЮ ЧАСТЬ, ВЫСТУПАЮЩУЮ ВПЕРЕД СВОЕОБРАЗНЫМ ПОЛУОСТРОВОМ, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ И РАКОВИНА И ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА, – ТАКИМ ОБРАЗОМ ОБЕДЕННАЯ ЗОНА ОТДЕЛЯЕТСЯ ОТ РАБОЧЕЙ. НЕРЖАВЕЮЩАЯ СТАЛЬ, ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ДЛЯ ВСЕХ ПОВЕРХНОСТЕЙ И АГРЕГАТОВ, ВКЛЮЧАЯ И ПЛИТУ, – САМЫЙ ПОДХОДЯЩИЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ЭТОЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННОЙ КУХНИ. УТОПЛЕННЫЕ В ПОТОЛОК СВЕТИЛЬНИКИ ОБЕСПЕЧИВАЮТ РАССЕЯННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ КУХНИ.

В настоящее время самая дешевая квартира в Москве сейчас стоит 4,47 миллионов рублей. За подобную сумму можно приобрести малогабаритную “однушку” площадью 26,5 кв.м.  около станции метро Планерная. Ну, а до миллиона рублей в столице можно найти только какой-нибудь гараж в отдаленных районах города площадью в 18-20 кв.м., сообщают авторы вышеупомянутого исследования.

По оценкам аналитиков из “НДВ-Недвижимость”,  достигнутые показатели являются  максимальными по  значению  средней стоимости квадратного метра вторичной недвижимости на рынке Москвы с начала 2010 года.

Экспертов говорят о том, что потенциальный спрос (количество обращений со стороны потенциальных покупателей) на рынке вторичной недвижимости  увеличился за месяц на 29 % . Причем, наибольшим интересом у покупателей пользовались альтернативные варианты сделок. Число  обращений по подобным операциям увеличилось за месяц на 49 %.

Согласно проведенным исследованиям, объем предложения вторичных квартир по сравнению с предыдущим месяцем  вырос на 1,3%  и составляет уже  41,8 тысячу квартир. При этом отмечается, что объем предложений  в нижних  ценовых  диапазонах  (от 100 до 150 тыс. руб.  за метр квадратный) снизился  на 39 %, а в диапазоне от 200 тыс. руб.  до 250 тыс. руб. за  квадратный метр, число квартир,  выставленных на продажу, напротив, увеличилось на 23%.

По данным специалистов из компании “МИЭЛЬ”, в апреле месяце  объем предложений на вторичном  рынке жилья в  Москве вырос  на 5,7%  и на середину мая  составил уже  55 000  квартир. При этом, сообщается, что доля квартир, выставленных на продажу впервые, за  прошедший месяц снизилась на 13%  и в настоящее время составляет 21% от общего количества предложения  вторичном на рынке.

- комфортного сервиса и оперативности поставок;

- отсутствия зависимости от таможенного регулирования;

- защищенности от скачков курса валют, высоких импортных пошлин;

- сокращения логистических издержек.

Цель компании Tarkett – вместе со своими торговыми партнерами предложить конечному потребителю действительно лучшее решение для пола и интерьера как с точки зрения дизайна, так и качества.

Мощность новой линии составит от 7 до 10 млн кв. м в год. Завод в г. Отрадный еще раз подтвердил свой статус самого крупного производства виниловых напольных покрытий в структуре Tarkett.

Продукты, производимые на заводе в Отрадном, полностью идентичны материалам, производимым в Швеции, по техническим характеристикам и дизайну. За счет чего это было достигнуто?

- Проект был осуществлен международной командой. Многолетний опыт и последние разработки профессионалов из глобального Tarkett гарантируют полное соответствие процесса производства шведским стандартам.

- Все технологии адаптированы к российским требованиям и особенностям.

- Для обеспечения стабильного качества материалов было выбрано самое лучшее импортное сырье.

- Оборудование, установленное на заводе, является абсолютно инновационным.

Производственная линия построена на основе самой передовой технологии в отрасли – двойного ленточного пресса. Этот тип производства был выбран, для того чтобы обеспечить наилучшее качество и возможность производства продуктов серии IQ. Первоначально линия была разработана в Роннеби и, постоянно совершенствуясь, вобрала в себя более чем 50-летний опыт гомогенного производства. Преимущество использования технологии двойного ленточного пресса в том, что в процессе этой технологии материал прессуется под высоким давлением. Это позволяет создать прочный, компактный материал с ненаправленным рисунком.

Tarkett строго следит за сохранением качества продукции на всех своих заводах. Специально для этого проекта была открыта лаборатория в г. Отрадный. Продукты были протестированы не только в соответствии с российскими нормами, было проведено дополнительное тестирование качества по европейским стандартам и внутренним стандартам Tarkett.

Для первого запуска выбраны наиболее популярные и востребованные коллекции на рынке. Коллекции Primo Plus и Monolit произведены в достаточных количествах. Названия коллекций не изменяются и остаются прежними. Несмотря на изменение места производства, свойства коллекций полностью соответствуют продуктам шведского производства: прежний дизайн, те же технические характеристики. Первые тесты материала были произведены профессиональными укладчиками в учебном центре Tarkett в Голицыне. В ходе этих тестов специалисты по укладке высказали 100%-ю удовлетворенность продуктом. Нужно также отметить, что продукты имеют все необходимые российские сертификаты.

Завод в Отрадном стал центром по производству коммерческих покрытий и платформой для реализации стратегии развития компании Tarkett. Девиз компании: работать глобально – производить локально.