Техническое заключение на перепланировку объекта нежилого фонда

Перепланировка помещения – это внесение изменений в существующий проект объекта нежилого фонда. Она включает в себя корректирование несущей конструкции, инженерных сетей и прочих элементов. Перед началом строительно-монтажных работ необходимо разрешение соответствующих инстанций о возможности проведения перепланировки в данном здании.

Все мероприятия, связанные с глобальными модификациями, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов и быть официально зафиксированными. Для этого проводятся обмерочные работы и обследования определенных участков, которые будут затронуты в процессе ремонта. Итоговые результаты регистрируются в «Заключении о состоянии помещения и возможности проведения планируемых задач».

Принципы составления технического заключения:
  • изучение проектной документации объекта;
  • оценка фактического состояния сооружения с учетом даты сдачи в эксплуатацию, серии и спецификации использования здания;
  • проведение инженерного анализа, при котором будут учтены этажность нежилой площади и данные о перепланировках в соседних помещениях.
Последний пункт имеет особое значение при составлении акта о состоянии объекта, так как:
  • есть большие шансы получить разрешение на перепланировку, если офис, производственный цех или торговая точка находятся на высоком этаже;
  • усложняется процесс завершения составления технического заключения без доступа к близлежащим площадкам.
Компания «Моспроект» имеет большой опыт работы в проектно-строительной сфере. Мы смогли помочь многим людям в подготовке документов для реконструкции объектов жилого и нежилого фонда. Наши специалисты готовы прямо сейчас помочь вам в оформлении технического заключения на перепланировку.